Tau View

Іле Алатауындағы резорт · 25 шале · Алматыдан 30 минут
ИНВЕСТИЦИЯЛЫҚ ҰСЫНЫС · 2026tauview.kz

Тауларда сіз үшін
жұмыс істейтін үй салынып жатыр.

25 авторлық шале. Әрқайсысы — жеке әлем. Әрқайсысы — капитал құралы.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 03 — КОНТЕКСТ

Ақша орын іздейді.
Депозиттер — құнсызданады.

Қазақстан банктерінде 24,5 трлн теңге жатыр. Орташа мөлшерлеме — 14–16%. Инфляция табыстың едәуір бөлігін жейді.

Капитал берік актив іздейді. Болжамды табыстылықпен. Және түсінікті шығумен.

24,5 трлн ₸
ҚР-дағы депозиттер көлемі
44 307
ҚР-дағы доллар миллионерлері
+ 37%
HNWI өсуі 2028 жылға
FORBES WEALTH 2024 · STAT.GOV.KZtauview.kz
№ 04 — БАЛАМАЛАР

Қырық бес миллион теңге
қайда жұмыс істейді?

Tau View vs баламалар · 45 млн ₸
Параметр Банк депозиті Пәтер · жалдау Қор нарығы Tau View Шалебіздің модель
Табыстылық 14–16 % 8–9 % таза тұрақсыз 25–39 %
Кепілдіктер КФГД ≤ 20 млн физ. актив — жоқ buyback + компания активтері
Өтімділік максималды 3–6 ай T + 0 3–5 жыл, buyback
Операциялық жұмыс — жоқ едәуір — жоқ нөл
Берік актив — жоқ пәтер — жоқ шале + жер
Демалу құқығы — жоқ — жоқ — жоқ қосылған
Девальвациядан әлсіз орташа активке байланысты күшті · жер + buyback
Кіру шегі минималды пәтер 45 млн ₸ жалдауға 100 мың ₸-ден 45 млн ₸

Депозиттер: Halyk · Bereke · Jusan, 2025.  Тұрғын үй жалдау: GreatProperty Almaty Q1 2025.  Қор нарығы: орташа құбылмалы портфель.  Tau View: жоба қаржы моделі.

HALYK · BEREKE · JUSAN · GREATPROPERTY 2025tauview.kz
Tau View · Жаңа санат

Тауларда орналасқан
табыс әкелетін шале

33,7%
мақсатты ROI
10%
мин. кепілдік
5 жыл
толық buyback
TAU VIEW RESORTtauview.kz
Tau View Resort

2,2 га
25 шале
0 шу

30
мин Алматыға
2,2
га аумақ
≈90%
табиғи аймақтар
25
жеке шале
TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 07 — Орналасуы

Қызылқайрат · Талғар ауданы

Теңіз деңгейінен 1820 м · ұлттық саябақ шекарасы · мегаполиске 30 минут.

Tau View орналасу картасының нақты ситуациялық сызбасы M 1:2000. Алатау ауылдық округі, Қызылқайрат — Талғар ауданы. Дереккөз: ТОО Арх-Идея-Астана сәулеттік жобасы, ГСЛ №22023404.
Ситуациялық сызба M 1:2000 ТОО Арх-Идея-Астана · ГСЛ №22023404 · кад. 03:051:093:016

Tau View Resort · ресорт-кластер Сіз осындасыз — 1820 м, 2,2 га, Іле-Алатау ҰС шекарасы 800 м. Tau View жалғыз емес: 5 км радиусында 5 көрші ресорт нысаны. Сізден өтіп Ақбұлаққа ($220М) жылына 250 000 шаңғышы келеді. Кімнің-қайда екенін көру үшін картаны қосыңыз. 1820 м · 2,2 га · ресорт-кластер

Көршілер · учаскенің 5 км айналасы

  • 1SAF Resort — премиум cottages, 2021 жылдан
  • 2Тал Ресорт + Ұлы Дала — жұмыс істейтін ресорттар
  • 2Almaakbulak санаторийі — wellness-инфрақұрылым
  • 1Алтын тұяқ — атты клуб, прокат + турлар
  • 3Талғар трактысындағы ski-курорт — Ақбұлақ, Ой-Қарағай
  • 2UNESCO-кандидаты — Талғар, алмалар
  • 1халықаралық ALA әуежайы — БАКАД арқылы 50 мин
TAU VIEW RESORT · ОРНАЛАСУЫtauview.kz
Modern mountain modernism

Ағаш.
Тас.
Шыны.

Заманауи тау сәулеті — авторлық жоба. Іргетас, SIP-панельдер 164 мм, асимметриялық қос көлбеу шатыр, алдыңғы фасадтың панорамалық шынылауы 3,75 м биіктікке дейін.

SIP PANEL · ЖОБАНЫҢ 68 ПАРАҒЫtauview.kz
№ 09 · 2 — Сәулет каталогы

Бір бюродан
бес нысан.

×25

Шале

67,95 м²

Қонақ бөлмесі, асүй, санторап · жеке бассейн 3×4 м · барбекю аймағы · 2,5 сотық учаске

×1

Мейрамхана

97 отыратын орын

Мейрамхана · 97 отыратын орын

×1

Моншы · 1-тип

30 м²

Бу бөлмесі + демалыс бөлмесі + бассейні бар терраса + барбекю аймағы

×1

Моншы · 2-тип

35 м²

+ массаж бөлмесі · кеңейтілген wellness бағдарламасы + барбекю аймағы

×1

SPA-павильон

100 м²

Жылытылатын бассейн 20×8 м · бу бөлмесі · массаж кабинеті · киім ауыстыратын бөлмелер е/қ · кофехана · жыл бойы

→ Әрі қарай: интерактивті каталог. 5 ғимараттың кез келгені — рендерлермен, қабат жоспарымен және фасадтармен толық карточка.

СӘУЛЕТ КАТАЛОГЫ · ШОЛУtauview.kz
№ 09 · 3 — Каталог · мәліметтер

Әр нысан
мәліметтерде.

Шале — рендер 1

Modern Chalet · ×25

Қонақ үй

1 / 4

Фасадтар · 4 ракурс

Шале — 1-ракурс Шале — 2-ракурс Шале — 3-ракурс Шале — 4-ракурс
СӘУЛЕТ КАТАЛОГЫ · ИНТЕРАКТИВtauview.kz
№ 10 — ШАЛЕ

67,95 м²
тауларда өмір

алаң
67,95 м² · 9,30 м² терраса
габарит
7,75 × 9,60 м
жатын бөлмелер
2 × 10,90 м²
қонақ бөлме
30,38 м² open-space
биіктік
2,5 м · жоғарғы жиекке дейін 4,11 м
бассейн
3 × 4 м · жылытылатын

Кілтке дейінгі түпкілікті әрлеу — жиһаз, техника, тоқыма.

Шале жоспары — премиум-иллюстрация
СӘУЛЕТ ЖОБАСЫ · 68 ПАРАҚtauview.kz
Интерьер · Open space

Қонақ бөлме-асхана
бір тыныстағы 30 м²

Декоративтік арқалық 180 × 135. Шыны фасад 3,75 м. Табиғи ағаш, декоративтік тас, ламинат.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Жатын бөлме · Таң атқанда

10,9 м²
тауларға қарайтын терезе

Тас екпінді қабырға. Қылқан жапырақты ағаштардан жасалған әрлеу. Алатау таулы ландшафтына үлкен терезелер. Underfloor heating, ақ зығыр төсек, жүн көрпе.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Жеке бассейн
3 × 4

Жеке бассейн. Жыл бойы.

Жылытылатын. Сіздің аумағыңызда. Көршілерсіз. Кестесіз. 2,5 сотық жеке жер әр шаленің айналасында.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Жалпы инфрақұрылым

20 × 8 м.
Жылытылатын.
Жыл бойы.

Бассейн 20×8
негізгі ыдыс
Балалар 2×3
жеке аймақ
Бу бөлмесі
моншы кешенінде
Массаж
SPA-қызмет
TAU VIEW RESORTtauview.kz
Моншылар · 2 дана

Бу бөлмесі
шыңдарға
көрініспен.

Әр моншы — терраса, панорамалық терезелер, демалыс аймағы, барбекю және сыртта контрастты бассейндермен.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 16 — Бас жоспар

2,2 гектардағы 25 шале

Аңғар жоспарды диктаттайды — бірде-бір шаршы метрді теңестірмедік. Әр шале — жеке сәулет нысаны. Курсорды апарыңызШалені басыңыз мәліметтер үшін.

Tau View Resort нақты бас жоспары M 1:500. Иілген кірме жол бойымен 25 шале, wellness-павильон, бассейндер, мейрамхана. Дереккөз: ТОО Арх-Идея-Астана сәулеттік жобасы, ГСЛ №22023404. 88-ден 5-параққа.
Бас жоспар M 1:500 ТОО Арх-Идея-Астана · ГСЛ №22023404 · кад. 03:051:093:016 · 2,2210 га
  • 2,2 гаЖалпы ауданы · 25 шале × 67,95 м²
  • 19Шале қолжетімді · 3 резервте · 3 сатылды
  • 5Талғар шыңы 4978 м · 55 млн ₸
  • 6Премиум edge — бұрыштық орын · 50 млн ₸
  • 175 м²Мейрамхана · 97 орын · бассейн 20×8 м
  • 64 %Көгалдандыру · әр шалеге 2,5 сотых

Бас жоспар қабаттары

Концептуалды схема · Іле Алатауы · 1 : 800

SIP PANEL · СӘУЛЕТ БЮРОСЫtauview.kz
№ 16 — РЕЗОРТ СӘУЛЕТШІ КӨЗІМЕН

Он екі ракурс.

Бас кірмеден алқап үстіндегі іңірге дейін — «Арх‑Идея» бюросының жобалық визуализациялары бойынша жасалған editorial‑кадрлар сериясы.

01 / 12
Алқап үстіндегі іңір · твилайт‑аэрофотосуретке түсіру
02 / 12
Бас кірме
03 / 12
Wellness‑павильон
04 / 12
B кластері · биіктен
05 / 12
Қысқы терезе
06 / 12
Бұлақ үстіндегі көпір
07 / 12
A кластері · солтүстік
08 / 12
C кластері · орман шетінде
09 / 12
Тал түс · бассейн
10 / 12
Жазғы соқпақтар
11 / 12
Моншa мен BBQ аймағы
12 / 12
Спа‑серуен бағы

«Арх‑Идея» сәулет бюросы · визуализация 2025–2026

TAU VIEW RESORT · ВИЗУАЛДЫ ЛЕНТАtauview.kz
№ 16 — МЕЙРАМХАНА

97 орын.
Шығыс-еуропалық
асхана. Терраса.

48
залда
5
бар тірегінде
44
террасада

Зал 57,60 м² · терраса 58,75 м² · асхана 31,51 м². Жабық кешкі асылдар, корпоративтер, гастрономиялық кештер. Орташа чек — 7 000 ₸-ден.

Мейрамхана · 175 м² террасамен
TAU VIEW RESORT · СӘУЛЕТtauview.kz
№ 17 — ЖЫЛ БОЙЫ

Бір нысан — төрт маусым

Жүгірткіні ↔ сүйреп көріңіз — нысан қыста және жазда қалай өзгеретінін көріңіз.

Күз
Көктем
Жұлдызды түн
Тұман
TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 18 — Өнім сәулеті

Бір нысан.
Екі өнім.

A · Ұзақ мерзімді

Инвестор

Шалені инвестициялық актив ретінде сатып алады.

  • —Айлық табыс алады
  • —Тұру құқығын алады
  • —5 жылдан кейін қайтарым алады
B · Күнделікті

Қонақ

Шалені тәуліктік немесе күндік брондайды.

  • —DayPass пайдаланады
  • —Мейрамханада кешкі ас ішеді
  • —Моншыға барады
  • —Төлейді — инвестор табысын қалыптастырады
Қонақ инвестордың табыстылығын қаржыландырады. Инвестор қонаққа арналған өнімді жасайды.
TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 19 — АҒЫНДАР

Ақша қайдан
келеді. Қайда кетеді.

Tau View · Капитал ағыны алғашқы транштан 5 жылдан кейінгі қайтарымға дейін I — IV
КіруI
45 000 000₸
Бір шале — біртұтас инвестиция, екі транш.
Алғашқы траншшарт жасасу кезінде 27 000 000
Екінші траншқара дайындықтан кейін 18 000 000
Операциялар · жылII
21 681 000₸
60% жүктеме базалық сценарийі кезіндегі EBITDA.
Түсім60% жүктеме, базалық сценарий 27 101 000
Операциялық шығыстар 20%клининг, ком. қызмет, қызмет көрсету −5 420 000
Басқарушы компания 30%EBITDA-дан −6 504 000
Инвесторға · 70% EBITDA 15 177 000
Сіздің табысыңызIII
1 264 750₸
Әр ай сайын инвестор шотына.
Жылдық табыстылықбазалық сценарий ≈ 33,7%
Шарт бойынша минимумтіркелген кепілдік 10%
КөкжиекIV
5 жыл
Шарт бойынша міндетті buyback мерзімі.
Жинақталған кіріс5 жыл бойы, 60% жүктеме ≈ 75 885 000
Негізгі қайтарымбаланс құны бойынша 45 000 000
Негізгі қайтарымa
45 000 000₸
Инвестицияның толық сомасы 5 жылдан кейін қайтарылады.
Жинақталған табысb
≈ 75 885 000₸
Бес жылдық операциялық циклдағы айлық төлемдер сомасы.
5 жылдан кейінгі қорытындыΣ
≈ 121 млн₸
Капитал қайтарымы плюс табыс — buyback шарттарымен бекітіледі.

Есеп 60% жүктеменің базалық сценарийіне негізделген. Жылдық 10% минималды кепілдендірілген табыстылық шартта тіркелген.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 20 — ТАБЫСТЫЛЫҚ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

Жүгірткіні жылжытыңыз —
өз нәтижеңізді көресіз.

Шале саны 1 × 45 млн ₸
Орташа жылдық жүктеме 25%
15%
базалық 25%
мақсатты 50%
орташа 75%
жоғары 100%
максимум
Инвестиция көкжиегі 5 жыл
Сіздің жиынтық табысыңыз
120 885 000 ₸
5 жылдан кейін 45 000 000 ₸ қайтарымды қоса алғанда (Buyback)
Айлық табыс
1 264 750 ₸
Жылдық табыс
15 177 000 ₸
Жылдық табыстылық
33,7%
Өзін-өзі ақтауы
3,0 года
Депозит 15%
33,8 млн
Жалдау 8,5%
19,1 млн
Tau View
120,9 млн

Есеп жобаның қаржы моделіне негізделген. Нақты жүктемеге қарамастан, шартта жылдық 10% минимум тіркелген. Сандар — салықтарсыз. 5 жылдан кейін толық сома бойынша Buyback.

TAU VIEW RESORT · ИНТЕРАКТИВТІ МОДЕЛЬtauview.kz
Минималды кепілдік
10%

жылдық — төменгі шек
шартта тіркелген

Егер нарық әлсіреп, нақты жүктеме есептеуден төмен болса — сіз инвестиция сомасынан минимум жылдық 10% аласыз. Нысан іске қосылғаннан кейін 3 айдан соң белсендіріледі.

ҚР банкіндегі депозит — 14–16% (теңге девальвациясы тәуекелімен). Алматыдағы тұрғын үй жалдау — таза 8–9%. Мұнда — берік актив + кепілдендірілген еден.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 22 — ШЫҒУ

Шығудың белгілі
сәті. Тосын сыйсыз.

T+0
Қол қою
Төлем 60%
T+3 ай
Мин. кепілдік
10% белсенді
T+1 жыл
Төлемдер
ай сайын
T+3 жыл
Аралық есеп
сұраныс бойынша
T+5 жыл
Buyback
Қайтарым 100%

5 жылдан кейін — басқарушы компания толық соманы қайтарады. 45 миллион теңге. 5 жыл ішінде сіз айлық табыс алдыңыз — есеп бойынша 63-тен 88 миллион теңгеге дейін.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
БК Director
16+
жыл HoReCa-да
БК
№ 23 — БАСҚАРУШЫ КОМПАНИЯ

Кәсіби команда —
сіздің басты активіңіз.

Басқарушы — қонақ үй, мейрамхана және моншы бизнесінде 16+ жыл. Анкара мемлекеттік университеті (Түркия).

Қонақ үйлерді іске қосу және басқару тәжірибесі: АҚШ · Түркия · Таиланд · Оңтүстік Корея · Қазақстан. Тілдер: орыс, қазақ, түрік, ағылшын.

БК-ның жұмысының үш блогы — техникалық пайдалану · қызмет · коммерциялық басқару.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Уақыттан тыс

Ғарыш осы жерден
көрінеді.

Жарық ластануы жоқ. Биіктік, таза ауа, тыныштық. Сізде қалада жоқ нәрсе — мұнда, 30 минут қашықтықта бар.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 27 — АЙЫРМАШЫЛЫҚТАР

Маңызы бар бес
айырмашылық.

01
Жеке бассейн в каждом шале

3×4 м, жылытылатын, жыл бойғы. Сіздің аумағыңызда. Кестесіз.

02
SIP-технология · индустриалдық құрастыру

Сейсмотұрақтылық. Энергия тиімділігі. Жер бедеріне минималды араласу.

03
Қос логистика

30 минут до города. 30 минут до аэропорта. 25 — до горнолыжки. И до Ақбұлақа — 25.

04
Шектелген көлем — 25 шале

Камералық. Ешқандай көпшілік емес. Иелер клубының атмосферасы.

05
Инвестициялық ұсыныс

Шалені сатып алып, одан табыс табуға болады. Бәсекелестердің ешқайсысы олай жасамайды.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 29 — DUE DILIGENCE

Сіздің заңгеріңіз үшін
ашық қалта.

  • ✓Жерге мемлекеттік акт
  • ✓Техникалық шарттар: газ, су, электр
  • ✓Сәулет жобасы — 68 парақ жұмыс құжаттамасы
  • ✓SIP-панельдер сипаттамалары
  • ✓Қаржы моделі (Excel)
  • ●Инвестициялық қарыз шарты — аяқталуда

Өтініш жасаған күні заңгеріңізге береміз. Тұжырымдамаларды түзетуге дайынбыз (егер орынды болса). Сұрақтарға жазбаша жауаптар — 24 сағат ішінде.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Инвестиция шарттары

45 миллионов ₸ входит.
5 жыл. Buyback.

Кіру
45 000 000 ₸

60% — алдын ала төлем. 40% — қара әрлеуден кейін.

Мерзім
5 жыл

Инвестициялық қарыз шарты. Толық сома бойынша Buyback.

Табыстылық
28–39%

Мақсатты ROI. Минимум 10% — шартта.

Сіздің құқықтарыңыз
Толық қатысу

Тұру құқығы. Ай сайынғы есептер. Жеке кабинет.

30% дайындыққа жеткенде жоспарлы баға көтерілімі

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Бұлттардан жоғары аймақ

Тұман
в долине.
Солнце
на пиках.

Tau View жиі таңертеңгі инверсия деңгейінен жоғары салынған. Сіз бұлт теңізінің үстінде оянасыз, ал төмендегі қала әлі тұманда.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 32 — УАҚЫТ ОСІ

Жоба
уақытта.

2026 Q2
Эскиз
финал
2026 Q3
Құрылыс
старт
2026 Q4
1-ші шале
көрсету
2027 Q1
Ашылу
DayPass + жалдау
2027 Q2
Толық операция
барлық 25 шале

Белсенді сатудың басталуы — 2026 жазы. Көрсету үшін бірінші шале — 2026 Q4. Толық операция — 2027 басы.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 33 — Команда

Tau View-ды
кім салады.

Үш серіктес. HORECA, қаржы және операциялық басқарудағы 60+ жыл бірлескен тәжірибе. Халықаралық практика — АҚШ, Түркия, Тайланд, Оңтүстік Корея.

Қосылғырлас · Операциялық директор

Күгабаев Тленді

26+ жыл тәжірибе · 10+ жыл HORECA
  • 15+ жыл басшылық қызметте; 10+ жыл — қонақ үй және мейрамхана бизнесі
  • Шамамен 10 жыл қаржы секторында: банктер және ірі компаниялар
  • HORECA объектілерін салу, енгізу және басқаруды жетекшілеген
  • Халықаралық тәжірибе: АҚШ, Түркия, Тайланд, Оңтүстік Корея
  • Тілдер: қазақ, орыс, ағылшын, түрік
Қосылғырлас · Қаржы директоры

Оразалиева Раушан

17+ жыл қаржыда · меншікті бизнес 7+ жыл
  • «Қаржы және несие» мамандығы бойынша жоғары білім; 17+ жыл банк саласында
  • Сараптама: бюджеттеу, қаржы модельдеу, салық салу, бухгалтерлік есеп
  • Валюта реттеу, инвестициялық талдау, қаржы бақылау
  • Сауда саласында 7+ жыл меншікті бизнес жүргізу
  • Салық сүйемелдеу және бизнес-процестерді басқару
Басқарушы · Қонақ үй сервисінің маманы

Исаханов Сайран

16+ жыл HORECA · Қазақстанның моншалық сегменті
  • 16+ жыл тәжірибе: қонақ үй, мейрамхана және моншалық бизнес
  • Анкара мемлекеттік университетінің түлегі (Түркия)
  • Іске қосу және басқару: қонақ үйлер, моншалық кешендер, hospitality-объектілер
  • Халықаралық тәжірибе: АҚШ, Түркия, Тайланд, Оңтүстік Корея
  • Тілдер: қазақ, орыс, ағылшын, түрік
Жалпы тәжірибе60+ жыл
HORECA практикасы4 ел
Қаржылық сараптама17+ жыл
КОМАНДА · 3 ҚОСЫЛҒЫРЛАС · 60+ ЖЫЛ ТӘЖІРИБЕtauview.kz
№ 33 — СҰРАҚТАР

Бізден жиі
сұрайтын сұрақтар.

01

Жүктеме жоспардан төмен болса ше?

Жылдық 10% минимум шартта тіркелген. Бұл — төменгі шек.

02

Табысты кім төлейді?

БК. Шарт бойынша. Ай сайын. Есептер — жеке кабинетте.

03

Шалені өзім пайдалана аламын ба?

Иә. Шарттар — шартта. Әдепкі бойынша — жылына белгілі бір түнгі мөлшер.

04

2026-дан бастап 16% ҚҚС қалай?

Модельдерде есепке алынған. Әсер шектеулі. Есеп — қаржы моделінде.

05

5 жылға дейін шалені сатуға бола ма?

Иә. Ертерек шығу шарттары — шартта. Көбіне — ішкі пул.

06

Жоба салынбаса ше?

40% төлем — салынғаннан кейін. Ақша төлем кестесімен қорғалған.

FAQ · ИНВЕСТОР СҰРАҚТАРЫtauview.kz

Лимит — 25.

Әр шале — жеке шарт.
Әр инвестор — жеке тарих.

Біз барлығына сатпаймыз. Капиталымен не істеп жатқанын түсінетін иелер клубын құрып жатырмыз.

Кездесуге жазылу
TAU VIEW RESORTtauview.kz

Tau View-да кездескенше.

tauview.kz WhatsApp · Direct line invest@tauview.kz Telegram · @tauview

Қызылқайрат · Алматы облысы · Алматыдан 30 мин

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Кездесуге жазылу